Avec la fin du dispositif Pinel, l’investissement locatif en France entre dans une nouvelle phase. La loi de finances 2026 introduit le dispositif Jeanbrun, un nouveau mécanisme fiscal destiné à relancer l’investissement immobilier et à offrir davantage de stabilité aux investisseurs.

Basé sur un système d’amortissement fiscal, ce dispositif immobilier permet de déduire chaque année une partie de la valeur du bien des revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal étalé dans le temps. Conditions d’éligibilité, location nue, durée d’engagement, investissement dans le neuf ou l’ancien avec travaux : quelles sont les règles à connaître pour en bénéficier ?

Dans cet épisode, Adrien Vacherand, Directeur Général de VACHERAND IMMOBILIER, décrypte en détail le fonctionnement du dispositif Jeanbrun, ses différences avec le Pinel, son impact sur la fiscalité immobilière et les opportunités qu’il pourrait offrir aux investisseurs en 2026.

Un podcast essentiel pour anticiper les évolutions du marché immobilier et optimiser sa stratégie d’investissement locatif.

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Crédits

• Journaliste : Anne-Sandrine Di Girolamo

• Jingle : Bellagio

• Musique © Sham

• Design © Gautier Dorgère

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