Benoît Rébus loue en courte durée à Montpellier et gère quelques biens en conciergerie. Ingénieur du son de formation, quinze ans dans le logiciel, dernier poste directeur produit : quand son PMS a refusé de générer un deuxième code de boîte à clés, il a commencé à écrire ses propres outils.
Aujourd'hui il n'a plus de PMS du commerce, et il en vend sur mesure aux conciergeries.
________________________________________________
📌 CHAPITRES
0:00 Générique
0:11 Introduction
0:58 Le parcours : ingénieur du son, puis 15 ans de logiciel
2:12 Trop d'impôts, puis l'immobilier
3:00 Pivoter vers la location courte durée
3:38 Automatiser dès le premier bien
4:55 Holding, SCI, SASU : son montage
6:29 Les premiers clients en conciergerie
7:35 Convaincre un propriétaire d'investir dans son bien
10:01 Pourquoi il n'achète que des T3 et des T4
11:40 Courte durée seulement, et pourquoi
13:56 « L'immobilier, ce n'est pas passif »
15:42 Dégradations, AirCover et les vrais problèmes
17:00 Ce qu'il applique chez ses clients
19:59 Nom propre, SCI, sous-location : le bon montage
22:03 2 200 € de taxe d'habitation d'un coup
22:39 Qu'est-ce qu'il a automatisé ?
24:41 L'IA qui répond aux voyageurs
25:25 Les prix, puis débrancher son PMS
28:00 Des outils pour l'équipe ménage
29:49 Sans API : la boîte mail comme point d'entrée
31:40 Booking ou Airbnb : choisir son camp
34:49 Automatiser les prix avec l'open data
36:17 « 100 % des logiciels sont menacés »
39:18 Atelier Homemade : des outils sur mesure
41:18 La qualité des biens : ce qui l'a le plus étonné
43:44 Des voyageurs de plus en plus exigeants
45:00 Conclusion : où retrouver Benoît
________________________________________________
👉🏻 Rejoins la communauté n°1 des conciergeries : https://www.skool.com/le-club-des-conciergeries-8448
________________________________________________
🎧 RETROUVE LE PODCAST
Spotify / Apple podcast / Deezer
________________________________________________
📲 SUIVRE LA CONCIERGERIE
Instagram → https://www.instagram.com/la_conciergerie.podcast
YouTube → https://www.youtube.com/@laconciergeriepodcast
LinkedIn → https://www.linkedin.com/company/la-conciergerie-podcast/
_________________________________________________
#conciergerie #locationcourteduree #airbnb #gestionlocative #entrepreneur
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Benoît Rébus loue en courte durée à Montpellier et gère quelques biens en conciergerie. Ingénieur du son de formation, quinze ans dans le logiciel, dernier poste directeur produit : quand son PMS a refusé de générer un deuxième code de boîte à clés, il a commencé à écrire ses propres outils.
Aujourd'hui il n'a plus de PMS du commerce, et il en vend sur mesure aux conciergeries.
________________________________________________
📌 CHAPITRES
0:00 Générique
0:11 Introduction
0:58 Le parcours : ingénieur du son, puis 15 ans de logiciel
2:12 Trop d'impôts, puis l'immobilier
3:00 Pivoter vers la location courte durée
3:38 Automatiser dès le premier bien
4:55 Holding, SCI, SASU : son montage
6:29 Les premiers clients en conciergerie
7:35 Convaincre un propriétaire d'investir dans son bien
10:01 Pourquoi il n'achète que des T3 et des T4
11:40 Courte durée seulement, et pourquoi
13:56 « L'immobilier, ce n'est pas passif »
15:42 Dégradations, AirCover et les vrais problèmes
17:00 Ce qu'il applique chez ses clients
19:59 Nom propre, SCI, sous-location : le bon montage
22:03 2 200 € de taxe d'habitation d'un coup
22:39 Qu'est-ce qu'il a automatisé ?
24:41 L'IA qui répond aux voyageurs
25:25 Les prix, puis débrancher son PMS
28:00 Des outils pour l'équipe ménage
29:49 Sans API : la boîte mail comme point d'entrée
31:40 Booking ou Airbnb : choisir son camp
34:49 Automatiser les prix avec l'open data
36:17 « 100 % des logiciels sont menacés »
39:18 Atelier Homemade : des outils sur mesure
41:18 La qualité des biens : ce qui l'a le plus étonné
43:44 Des voyageurs de plus en plus exigeants
45:00 Conclusion : où retrouver Benoît
________________________________________________
👉🏻 Rejoins la communauté n°1 des conciergeries : https://www.skool.com/le-club-des-conciergeries-8448
________________________________________________
🎧 RETROUVE LE PODCAST
Spotify / Apple podcast / Deezer
________________________________________________
📲 SUIVRE LA CONCIERGERIE
Instagram → https://www.instagram.com/la_conciergerie.podcast
YouTube → https://www.youtube.com/@laconciergeriepodcast
LinkedIn → https://www.linkedin.com/company/la-conciergerie-podcast/
_________________________________________________
#conciergerie #locationcourteduree #airbnb #gestionlocative #entrepreneur
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.