Dans ce deuxième épisode de la série que je consacre à mon premier investissement immobilier, je reprends là où on s'était arrêtés avec Edouard Clerc d'Inved. La stratégie était posée, restait à la mettre en œuvre, et c'est là que ça se complique.

Je vous explique comment j'ai calculé ce que mon entreprise pouvait réellement sortir, en sachant qu'elle n'a qu'une année de bilan derrière elle, et pourquoi la banque a fini par demander bien plus de fonds propres que les 70'000 à 80'000 francs annoncés au départ. On passe ensuite à la création des entités, avec ce devis notarial qui m'a bloquée pendant six semaines.

Au milieu de l'épisode, mon rendez-vous complet avec Me Justin Brodard, avocat et expert fiscal diplômé. J'y pose toutes les questions que je n'osais poser à personne : pourquoi une holding ne doit jamais détenir un immeuble, où le fisc place la limite entre salaire et dividendes, comment sortir l'argent sans mauvaise surprise, et ce qu'il advient de la structure si je disparais.

Au moment où j'enregistre, rien n'est signé! L'épisode 3 arrive en septembre, et si ça se termine mal, vous le verrez aussi.

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🎬 LA SÉRIE IMMOBILIER

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Épisode 1 — La stratégie, avec Edouard Clerc d'Inved : https://youtu.be/Ntq8wMAM4LM

Épisode 2 — La structure et le fiscaliste (cet épisode)

Épisode 3 — La visite, le rendement et le verdict, en septembre

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👥 LES INTERVENANTS

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Edouard Clerc, fondateur d'Inved SA, le cabinet qui m'accompagne : https://inved.ch/

Me Justin Brodard, avocat et expert fiscal diplômé : https://www.avocat-fiscal.ch/me-justin-brodard/

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💰 CODES PARTENAIRES

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Yuh — Code YUHCTB : 50 CHF de trading credit (dépôt minimum 500 CHF)

Néon — Code GETRICH : 10 CHF sur ton compte + Mastercard offerte (valeur 20 CHF)

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🔗 LIENS UTILES

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👉 Rejoindre Coach Ton Budget : https://www.ctbconsulting.ch/coach-ton-budget

👉 Découvrir Coach Ton Business : https://www.ctbconsulting.ch/coach-ton-business

👉 Prendre rendez-vous : https://www.ctbconsulting.ch/rendezvous

⚠️ Les informations fiscales de cet épisode reflètent une situation particulière. Elles ne constituent ni un conseil fiscal ni un conseil juridique et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel pour votre propre structure.

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🎙️ À PROPOS DU PODCAST

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Coach Ton Budget & Business, c'est le podcast sur la thune et l'entrepreneuriat en Suisse. Je suis Janice Kerschbaumer, entrepreneuse, investisseuse et fondatrice de CTB Consulting, basée en Suisse romande.

Tous les 15 jours, je partage ce que personne ne t'apprend sur l'argent et le business en Suisse — avec des chiffres réels, des expériences personnelles et zéro blabla. Gestion financière, éducation budgétaire, structuration d'entreprise, liberté financière : 100% ancré dans la réalité helvétique.

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