💁🏻♀️Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées
Aujourd’hui, on va parler de comment se lancer dans l’immobilier locatif en 2025.
Que tu sois totalement novice ou que tu aies déjà une idée en tête, je vais te guider étape par étape pour réussir ton premier investissement immobilier.
Si tu t’intéresses à la location saisonnière en montagne, restes bien jusqu’à la fin, car je partagerai des conseils spécifiques pour ce type d’investissement qui peut être très rentable si c’est bien fait.
Allez, c’est parti !
1. Définir son objectif et sa stratégie
Avant de foncer tête baissée, il est essentiel de se poser les bonnes questions
2. Choisir le bon emplacement
En immobilier, l’emplacement est clé ! Voici quelques critères essentiels à analyser :
La demande locative dans la zone ciblée
La proximité des commodités et des transports
La dynamique du marché (prix, évolution, perspectives)
💡 Focus montagne : Si tu investis en montagne, privilégies les stations avec une double saisonnalité : hiver pour le ski, été pour la randonnée et les activités de plein air. Des villages comme Brides-les-Bains, qui attirent les skieurs en hiver et les curistes en été, offrent une belle rentabilité.
3. Trouver le bon bien et analyser la rentabilité
Une fois la zone définie, il faut trouver le bien idéal.
4. Financer son projet
Peu d’investisseurs achètent comptant ! Il faut donc bien préparer son financement :
Fais une étude de capacité d’emprunt
Compares les offres bancaires
Optimises ton apport personnel
💡 Astuce : Un bon dossier bancaire inclut une simulation de rentabilité et un plan de financement bien ficelé.
5. Gérer son bien et optimiser ses revenus
Une fois propriétaire, il faut bien gérer la location :
Soit en gérant soi-même (avec des outils comme les plateformes Airbnb ou Booking)
Soit en déléguant à une conciergerie ou une agence
🔹 Optimises ton rendement en montagne :
Bien choisir ses tarifs selon la saison
Soigner la décoration et les équipements pour séduire les locataires
Gérer les avis clients et fidéliser
Conclusion
Se lancer dans l’immobilier locatif en 2025 demande de la préparation, mais avec une bonne stratégie, c’est un investissement très rentable.
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