Comment décarboner le bâtiment sans le rendre invendable ?
Invité : Olivier Autret, Directeur technique national immobilier d'entreprise chez Nexity
Dans cet épisode, Olivier décortique les idées reçues du bâtiment bas carbone.
Il explique pourquoi un immeuble trop vertueux peut devenir invendable, pourquoi le vrai indicateur est le coût de la tonne de CO₂ évitée, et pourquoi structure et façade doivent être arbitrées très tôt, au même niveau que le prix.
Sur l’économie circulaire, pour le réemploi comme pour le recyclage (qui sont indissociables) il croit plus à une approche par les industriels. On discute aussi d'un paradoxe fréquent : des maîtres d’ouvrage “veulent du circulaire”… mais chez les autres, et préfèrent remplacer des éléments encore performants pour des raisons d’image et de commercialisation.
Ce n’est ni un plaidoyer pour le réemploi, ni un discours “green” classique :
le vrai sujet climatique du bâtiment, ce n’est pas le neuf, c’est la rénovation du stock. Le flux représente 1 % du stock de bâtiments.
l’accélérateur le plus puissant reste la norme. On ne décarbonera pas le bâtiment par vertu, mais par normalisation.
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