Après avoir exploré les bases du financement et les clés pour optimiser son profil bancaire dans la première partie, nous poursuivons cette discussion avec Pierre-Emmanuel Jus (Directeur de Maslow) et Christian (Directeur Back Office et Développement Bancaire) pour aborder une question essentielle : est-ce qu’obtenir un prêt pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif, c’est la même chose ?
Au programme :
🔹 Les différences entre prêt immobilier pour RP et investissement locatif
Les différents types de prêts selon le projet
Comment le taux d’endettement est-il calculé pour chaque cas ? (70 % à 90 % des revenus locatifs pris en compte selon les banques)
Les stratégies pour convaincre la banque de financer un investissement locatif (rentabilité, étude de marché, tension locative, dispositif fiscal, etc.)
Apport personnel et durée d’emprunt : quelles exigences selon le projet ?
L’assurance emprunteur : y a-t-il des différences entre RP et investissement locatif ?
🔹 Acheter sa résidence principale ou investir d’abord dans l’immobilier locatif ?
Comment cela impacte-t-il votre capacité d’emprunt et votre taux d’endettement ?
Quels sont les avantages et les inconvénients de chaque stratégie ?
Nous conclurons notre épisode par un jeu avec Christian : 1 minute pour savoir si tu es finançable ! Nous mettons notre expert bancaire au défi ! Christian analysera en live deux profils d’emprunteurs et nous dira s’ils sont finançables ou non.
Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :
Christian Reynaud : Back Office et Développement Bancaire chez Valority
Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow
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